Спрос на жилье класса de luxe увеличился более, чем в два раза
По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к объектам высокопремиально
2016 год отмечается высокой девелоперской активностью на рынке элитного жилья, вышло 11 новых проектов (в 2014 году – 12, в 2015 году — 8). Суммарно объем предложения увеличился на 787 квартир и апартаментов, или 90,6 тыс. кв. метров. В том числе пять премьер 2016 года относятся к объектам класса de luxe, (118 лотов общей площадью 19,5 тыс. кв. метров).
Выход новых проектов на первичном рынке элитного жилья в 2016 году:
Класс | Количество проектов, шт. | Количество лотов, шт. | Площадь продаваемая, кв. м. |
premium | 6 | 669 | 71 104 |
de luxe | 5 | 118 | 19 500 |
Всего: | 11 | 787 | 90 604 |
Источник: Kalinka Group
Всего на первичном рынке элитного жилья Москвы всего представлено 50 объектов (порядка 2000 лотов), 18 из них относятся к классу de luxe (277 лотов, или 14% от общего предложения).
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, еще недавно рынок элитной недвижимости ощущал заметный дефицит люксового жилья, объем экспонируемого предложения отставал на 8% по сравнению с прошлым годом, в то время как спрос увеличился более, чем в два раза. «Выход в декабре проекта Сloud Nine исправил этот дисбаланс и, фактически, объем предложения люксового сегмента сейчас находится на уровне докризисного 2014 года. По нашей оценке, в центре Москвы разрабатывается еще ряд перспективных площадок, выход их на рынок изменит баланс сил в сторону жилья de luxe уже в первой половине 2017 года».
Всего на первичном рынке элитного жилья в месяц реализуется в среднем 35-45 квартир и апартаментов, из них 4-6 лотов — класса de luxe.
Динамика спроса на первичном рынке элитного жилья (январь -ноябрь), количество сделок:
Класс | 2014 | 2015 | 2016 |
premium | 435 | 430 | 410 |
de luxe | 66 | 23 | 50 |
Всего: | 501 | 453 | 460 |
Источник: Kalinka Group
Справка о компании:
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализуе
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”