Рынок элитной аренды возвращается на доковидные показатели

Рынок элитной аренды возвращается на доковидные показатели
09.02.2021

Международное агентство элитной недвижимости Savills подвело итоги января 2021 года на рынке высокобюджетной аренды. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями. Рынок заметно стабилизируется, разрыв между ставками аренды спроса и предложения сократился до минимальных значений, что говорит о потенциале дальнейшего активного развития сегмента.

В первый месяц нового года мы продолжаем наблюдать положительную динамику изменения числа запросов на рынке аренды элитной недвижимости. Так, в январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года). Однако показатели пока отстают от января 2020 года на 10%.

Рынок элитной аренды возвращается на доковидные показатели

Источник: Savills

В январе 2021 г. зафиксированы запросы на аренду квартир в высоком бюджете – свыше  
600 тыс. руб. за лот в месяц, по причине чего средневзвешенная ставка спроса в январе 2021 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила  282 тыс. руб. за лот в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тыс. руб. за объект в месяц. Столь небольшой разрыв в цене спроса и предложения свидетельствует о потенциале высокой динамики рынка.

«Новый год принес с собой хорошие новости: в январе 2021 г. был отмечен всплеск запросов со стороны клиентов. Сегодня мы наблюдаем максимальное количество обращений на аренду высокобюджетных квартир за последний год, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Заметным фактором стало перераспределение спроса. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля наших соотечественников превалирует и составляет 75%».

Рынок элитной аренды возвращается на доковидные показатели

Среди иностранных клиентов интерес к аренде элитных квартир наблюдался преимущественно со стороны граждан из Франции, Италии и Германии.