18.02.2023

Аренда петербургской квартиры из сотни самых дорогих обойдется в треть миллиона

По итогам 2022 года средняя стоимость аренды в сотне самых дорогих квартир Санкт-Петербурга составила 314 тыс. руб за объект в месяц. Такие данные приводит агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам первого исследования Индекса PSPR TOP-100 (Prime Saint Petersburg Rental TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в ста самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Санкт-Петербурге. Возглавляет рейтинг PSPR TOP-100 квартира с максимальной ставкой аренды – 1 млн руб. в месяц.

«Индекс 100 самых дорогих предложений – традиционное для нашей компании исследование, которое много лет выпускается по рынку аренды и купли-продажи недвижимости в Москве. С выходом в новый регион, мы запускаем подобный индекс для петербургского рынка недвижимости. Индекс позволяет понять поведение самого высокобюджетного предложения. По динамике изменения данного рейтинга можно судить о том, насколько сильное влияние новые тенденции или события оказывают на рынок в целом, поскольку самый верхний ценовой сегмент рынка является наиболее устойчивым к большинству кризисных явлений», — объясняет Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate.

Все квартиры из рейтинга ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Санкт-Петербурга. Наибольший объем квартир из золотой сотни приходится на Петроградский район – около половины объектов (53%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в Центральном районе, который занимает треть рынка. Остальные квартиры представлены единичными вариантами в таких районах как: Приморский, Адмиралтейский, Василеостровский, Курортный и Выборгский.

Практически все квартиры из рейтинга экспонируются в рублях. По ценовой структуре сотни самых дорогих петербургских квартир в аренду, примерно по трети лотов приходится на бюджеты 250-300 тыс. руб 200-250 тыс. руб за объект в месяц. Наиболее высокобюджетные предложения от 600 000 руб. за объект в месяц составляют 6% рейтинга. За самую дорогую квартиру в Петербурге арендатор отдаст 1 млн руб. в месяц.

Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга по итогам 2022 года составила 205 кв.м. Более половины (55%) квартир из золотой сотни обладает площадью от 100 до 200 кв.м, 29% – от 200 до 300 кв.м.

Информация о компании:

Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.