Россия Онлайн - новости России

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья
14.03.2019
Рубрика: Аналитика

Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.

При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.

Где «кусается», а где дешевле?

Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.

Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).

Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.

Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.

Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).

В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.

Все выросло

Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).

От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).

Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).

Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.

«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».

Средние ставки аренды на квартиры у различных станций метро Санкт-Петербурга

Район

 

Средняя ставка, руб./мес.Прирост за год
1Крестовский остров717234,8%
2Гостиный двор515473,6%
3Невский проспект515473,6%
4Адмиралтейская507924,0%
5Чернышевская502244,5%
6Спортивная497835,3%
7Горьковская492764,1%
8Петроградская488065,7%
9Чкаловская483384,3%
10Маяковская453213,2%
11Площадь Восстания453213,2%
12Новокрестовская44935
13Владимирская448693,7%
14Достоевская448693,7%
15Фрунзенская436894,6%
16Садовая412084,6%
17Сенная площадь412084,6%
18Спасская412084,6%
19Василеостровская394807,5%
20Площадь Александра Невского372465,7%
21Звенигородская359233,0%
22Пушкинская359233,0%
23Приморская358743,1%
24Технологический институт356955,9%
25Беговая34520
26Лиговский проспект342751,3%
27Московские ворота340184,8%
28 Балтийская339278,5%
29Электросила337697,3%
30Парк Победы327425,7%
31Старая Деревня307518,0%
32Московская305607,3%
33Новочеркасская295732,8%
34Чёрная речка293175,0%
35Пионерская288493,5%
36Площадь Ленина287344,9%
37Комендантский проспект285632,9%
38Удельная28536-0,9%
39Лесная283384,9%
40Озерки278442,2%
41Выборгская276825,2%
42Площадь Мужества274594,9%
43Политехническая272039,0%
44 Академическая269376,1%
45Проспект Просвещения264821,9%
46Нарвская264627,2%
47Купчино263718,2%
48Обводный канал25824-1,5%
49Проспект Ветеранов256783,8%
50Рыбацкое252383,1%
51Ладожская252371,5%
52Гражданский проспект249685,2%
53Обухово249241,6%
54Елизаровская248734,5%
55Международная248353,4%
56Улица Дыбенко247865,1%
57 Бухарестская245194,8%
58 Автово242631,2%
59Звёздная24165-2,7%
60Парнас23985-1,5%
61Пролетарская23925-2,8%
62Ломоносовская237693,4%
63Волковская237644,6%
64Ленинский проспект23218-2,6%
65Кировский завод22986-3,3%
66Проспект Большевиков22843-2,3%
67Девяткино221478,2%
 Среднее347393,8%

Источник: mirkvartir.ru