14.03.2019

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.

При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.

Где «кусается», а где дешевле?

Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.

Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).

Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.

Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.

Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).

В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.

Все выросло

Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).

От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).

Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).

Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.

«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».

Средние ставки аренды на квартиры у различных станций метро Санкт-Петербурга

№	Район	Средняя ставка, руб./мес.	Прирост за год
1	Крестовский остров	71723	4,8%
2	Гостиный двор	51547	3,6%
3	Невский проспект	51547	3,6%
4	Адмиралтейская	50792	4,0%
5	Чернышевская	50224	4,5%
6	Спортивная	49783	5,3%
7	Горьковская	49276	4,1%
8	Петроградская	48806	5,7%
9	Чкаловская	48338	4,3%
10	Маяковская	45321	3,2%
11	Площадь Восстания	45321	3,2%
12	Новокрестовская	44935	—
13	Владимирская	44869	3,7%
14	Достоевская	44869	3,7%
15	Фрунзенская	43689	4,6%
16	Садовая	41208	4,6%
17	Сенная площадь	41208	4,6%
18	Спасская	41208	4,6%
19	Василеостровская	39480	7,5%
20	Площадь Александра Невского	37246	5,7%
21	Звенигородская	35923	3,0%
22	Пушкинская	35923	3,0%
23	Приморская	35874	3,1%
24	Технологический институт	35695	5,9%
25	Беговая	34520	—
26	Лиговский проспект	34275	1,3%
27	Московские ворота	34018	4,8%
28	Балтийская	33927	8,5%
29	Электросила	33769	7,3%
30	Парк Победы	32742	5,7%
31	Старая Деревня	30751	8,0%
32	Московская	30560	7,3%
33	Новочеркасская	29573	2,8%
34	Чёрная речка	29317	5,0%
35	Пионерская	28849	3,5%
36	Площадь Ленина	28734	4,9%
37	Комендантский проспект	28563	2,9%
38	Удельная	28536	-0,9%
39	Лесная	28338	4,9%
40	Озерки	27844	2,2%
41	Выборгская	27682	5,2%
42	Площадь Мужества	27459	4,9%
43	Политехническая	27203	9,0%
44	Академическая	26937	6,1%
45	Проспект Просвещения	26482	1,9%
46	Нарвская	26462	7,2%
47	Купчино	26371	8,2%
48	Обводный канал	25824	-1,5%
49	Проспект Ветеранов	25678	3,8%
50	Рыбацкое	25238	3,1%
51	Ладожская	25237	1,5%
52	Гражданский проспект	24968	5,2%
53	Обухово	24924	1,6%
54	Елизаровская	24873	4,5%
55	Международная	24835	3,4%
56	Улица Дыбенко	24786	5,1%
57	Бухарестская	24519	4,8%
58	Автово	24263	1,2%
59	Звёздная	24165	-2,7%
60	Парнас	23985	-1,5%
61	Пролетарская	23925	-2,8%
62	Ломоносовская	23769	3,4%
63	Волковская	23764	4,6%
64	Ленинский проспект	23218	-2,6%
65	Кировский завод	22986	-3,3%
66	Проспект Большевиков	22843	-2,3%
67	Девяткино	22147	8,2%
	Среднее	34739	3,8%