Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья
Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.
При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.
Где «кусается», а где дешевле?
Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.
Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).
Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.
Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.
Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).
В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.
Все выросло
Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).
От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).
Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).
Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.
«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».
Средние ставки аренды на квартиры у различных станций метро Санкт-Петербурга
№ | Район
| Средняя ставка, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Крестовский остров | 71723 | 4,8% |
2 | Гостиный двор | 51547 | 3,6% |
3 | Невский проспект | 51547 | 3,6% |
4 | Адмиралтейская | 50792 | 4,0% |
5 | Чернышевская | 50224 | 4,5% |
6 | Спортивная | 49783 | 5,3% |
7 | Горьковская | 49276 | 4,1% |
8 | Петроградская | 48806 | 5,7% |
9 | Чкаловская | 48338 | 4,3% |
10 | Маяковская | 45321 | 3,2% |
11 | Площадь Восстания | 45321 | 3,2% |
12 | Новокрестовская | 44935 | — |
13 | Владимирская | 44869 | 3,7% |
14 | Достоевская | 44869 | 3,7% |
15 | Фрунзенская | 43689 | 4,6% |
16 | Садовая | 41208 | 4,6% |
17 | Сенная площадь | 41208 | 4,6% |
18 | Спасская | 41208 | 4,6% |
19 | Василеостровская | 39480 | 7,5% |
20 | Площадь Александра Невского | 37246 | 5,7% |
21 | Звенигородская | 35923 | 3,0% |
22 | Пушкинская | 35923 | 3,0% |
23 | Приморская | 35874 | 3,1% |
24 | Технологический институт | 35695 | 5,9% |
25 | Беговая | 34520 | — |
26 | Лиговский проспект | 34275 | 1,3% |
27 | Московские ворота | 34018 | 4,8% |
28 | Балтийская | 33927 | 8,5% |
29 | Электросила | 33769 | 7,3% |
30 | Парк Победы | 32742 | 5,7% |
31 | Старая Деревня | 30751 | 8,0% |
32 | Московская | 30560 | 7,3% |
33 | Новочеркасская | 29573 | 2,8% |
34 | Чёрная речка | 29317 | 5,0% |
35 | Пионерская | 28849 | 3,5% |
36 | Площадь Ленина | 28734 | 4,9% |
37 | Комендантский проспект | 28563 | 2,9% |
38 | Удельная | 28536 | -0,9% |
39 | Лесная | 28338 | 4,9% |
40 | Озерки | 27844 | 2,2% |
41 | Выборгская | 27682 | 5,2% |
42 | Площадь Мужества | 27459 | 4,9% |
43 | Политехническая | 27203 | 9,0% |
44 | Академическая | 26937 | 6,1% |
45 | Проспект Просвещения | 26482 | 1,9% |
46 | Нарвская | 26462 | 7,2% |
47 | Купчино | 26371 | 8,2% |
48 | Обводный канал | 25824 | -1,5% |
49 | Проспект Ветеранов | 25678 | 3,8% |
50 | Рыбацкое | 25238 | 3,1% |
51 | Ладожская | 25237 | 1,5% |
52 | Гражданский проспект | 24968 | 5,2% |
53 | Обухово | 24924 | 1,6% |
54 | Елизаровская | 24873 | 4,5% |
55 | Международная | 24835 | 3,4% |
56 | Улица Дыбенко | 24786 | 5,1% |
57 | Бухарестская | 24519 | 4,8% |
58 | Автово | 24263 | 1,2% |
59 | Звёздная | 24165 | -2,7% |
60 | Парнас | 23985 | -1,5% |
61 | Пролетарская | 23925 | -2,8% |
62 | Ломоносовская | 23769 | 3,4% |
63 | Волковская | 23764 | 4,6% |
64 | Ленинский проспект | 23218 | -2,6% |
65 | Кировский завод | 22986 | -3,3% |
66 | Проспект Большевиков | 22843 | -2,3% |
67 | Девяткино | 22147 | 8,2% |
Среднее | 34739 | 3,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”