Россия Онлайн - новости России

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья
14.03.2019
Рубрика: Аналитика

Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.

При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.

Где «кусается», а где дешевле?

Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.

Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).

Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.

Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.

Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).

В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.

Все выросло

Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).

От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).

Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).

Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.

«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».

Средние ставки аренды на квартиры у различных станций метро Санкт-Петербурга

Район

 

Средняя ставка, руб./мес. Прирост за год
1 Крестовский остров 71723 4,8%
2 Гостиный двор 51547 3,6%
3 Невский проспект 51547 3,6%
4 Адмиралтейская 50792 4,0%
5 Чернышевская 50224 4,5%
6 Спортивная 49783 5,3%
7 Горьковская 49276 4,1%
8 Петроградская 48806 5,7%
9 Чкаловская 48338 4,3%
10 Маяковская 45321 3,2%
11 Площадь Восстания 45321 3,2%
12 Новокрестовская 44935
13 Владимирская 44869 3,7%
14 Достоевская 44869 3,7%
15 Фрунзенская 43689 4,6%
16 Садовая 41208 4,6%
17 Сенная площадь 41208 4,6%
18 Спасская 41208 4,6%
19 Василеостровская 39480 7,5%
20 Площадь Александра Невского 37246 5,7%
21 Звенигородская 35923 3,0%
22 Пушкинская 35923 3,0%
23 Приморская 35874 3,1%
24 Технологический институт 35695 5,9%
25 Беговая 34520
26 Лиговский проспект 34275 1,3%
27 Московские ворота 34018 4,8%
28  Балтийская 33927 8,5%
29 Электросила 33769 7,3%
30 Парк Победы 32742 5,7%
31 Старая Деревня 30751 8,0%
32 Московская 30560 7,3%
33 Новочеркасская 29573 2,8%
34 Чёрная речка 29317 5,0%
35 Пионерская 28849 3,5%
36 Площадь Ленина 28734 4,9%
37 Комендантский проспект 28563 2,9%
38 Удельная 28536 -0,9%
39 Лесная 28338 4,9%
40 Озерки 27844 2,2%
41 Выборгская 27682 5,2%
42 Площадь Мужества 27459 4,9%
43 Политехническая 27203 9,0%
44  Академическая 26937 6,1%
45 Проспект Просвещения 26482 1,9%
46 Нарвская 26462 7,2%
47 Купчино 26371 8,2%
48 Обводный канал 25824 -1,5%
49 Проспект Ветеранов 25678 3,8%
50 Рыбацкое 25238 3,1%
51 Ладожская 25237 1,5%
52 Гражданский проспект 24968 5,2%
53 Обухово 24924 1,6%
54 Елизаровская 24873 4,5%
55 Международная 24835 3,4%
56 Улица Дыбенко 24786 5,1%
57  Бухарестская 24519 4,8%
58  Автово 24263 1,2%
59 Звёздная 24165 -2,7%
60 Парнас 23985 -1,5%
61 Пролетарская 23925 -2,8%
62 Ломоносовская 23769 3,4%
63 Волковская 23764 4,6%
64 Ленинский проспект 23218 -2,6%
65 Кировский завод 22986 -3,3%
66 Проспект Большевиков 22843 -2,3%
67 Девяткино 22147 8,2%
  Среднее 34739 3,8%

Источник: mirkvartir.ru