Россия Онлайн - новости России

Дома в Свердловской и Воронежской областях с начала года подорожали, а в Курской подешевели

Дома в Свердловской и Воронежской областях с начала года подорожали, а в Курской подешевели
15.10.2019

Частные дома в России, немного подорожав летом, осенью вернулись к ценникам начала года,  сделали вывод специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги III квартала. В целом по стране дома сейчас стоят меньше на 1,1%, чем в июле, но больше на 0,4%, чем в январе. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.

Самые дорогие частные дома обнаружились, конечно же, в Москве, где их средняя цена составила 17 млн рублей. Столица представлена в рейтинге в основном объектами Замкадья, поскольку в границах Кольцевой частные дома относятся к элитному сегменту.

Ну а самые доступные домовладения находятся в Еврейской, Курганской и Кемеровской областях и стоят в 7 раз дешевле московских – 2 млн рублей. Средний же по стране дом стоит 4,6 млн.

Динамика цен в III квартале

По данным Mirkvartir.ru, за III квартал прибавили в цене 32 региона из 82, вошедших в исследование. В 50 регионах цены на дома снизились.

Больше всего подорожали индивидуальные дома в Бурятии (+15,6%), Мордовии (+15,5%), Кировской области (+14,6%), Хабаровском крае (+14,3%) и республике Чувашия (+14,1%). Максимальное снижение коснулось Кабардино-Балкарии (–16,7%), Башкирии (–15,1%), Краснодарского края (–14,5%), Волгоградской (–14,1%) и Калининградской (–14%) областей.

Небольшое удешевление произошло даже в Москве и Московской области, а вот питерские дома чуть-чуть подорожали. В связи с относительно холодным летом и завершением высокого сезона существенно «просели» коттеджи в курортных регионах. В среднем по стране дома стали доступней на 1,1%.

Что изменилось с начала года?

За три квартала текущего года дома в 36 регионах из 82 исследуемых стали дороже. Максимальное повышение стоимости, более чем на 17%, зафиксировано в Ивановской области (+18,5%), Хабаровском крае (+18%), Свердловской (+17,8%), Кемеровской (+17,6%) и Воронежской (+17,1%) областях.

В 46 регионах дома стали доступнее. В Курской области (–16,1%), Кабардино-Балкарии (–15,0%), на Камчатке (–13,5%), в Астраханской области (–12,9%) и республике Коми (–12,5%) снижение весьма ощутимо.

В среднем по всем регионам за 9 месяцев цены скорректировались на 0,4%, то есть в рамках погрешности.

«Весной и в первой половине лета спрос на частные дома традиционно рос, а с ним немного поднялись и цены, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали, а потом даже чуть-чуть «остыли». К началу октября в целом по России они вернулись к январским значениям. Итоги года подводить рано, но никаких предпосылок к кардинальным изменениям в IV квартале нет».

Средняя стоимость частных домов в регионах

Регион Ср. цена дома, руб. Прирост за III квартал Прирост с начала года
1 Москва 17080870 -2,9% -0,9%
2 Московская область 14989227 -1,7% 0,8%
3 Санкт-Петербург 14735061 1,4% 1,9%
4 Крым республика 10426420 -9,6% -5,7%
5 Севастополь 9023942 -6,8% -1,1%
6 Краснодарский край 8194068 -14,5% -10,2%
7 Калининградская область 7387011 -14,0% -11,7%
8 Карачаево-Черкесская Республика 7196680 -7,6% -5,8%
9 Ленинградская область 7082797 11,6% 16,6%
10 Чеченская Республика 6808135 -7,5% -9,5%
11 Камчатский край 6774188 -13,1% -13,5%
12 Дагестан республика 6637889 -10,9% -9,4%
13 Кабардино-Балкарская Республика 6558411 -16,7% -15,0%
14 Якутия (республика Саха) 5840857 6,7% 10,5%
15 Сахалинская область 5720533 -10,6% -9,5%
16 Кировская область 5644560 14,6% 16,9%
17 Самарская область 5353354 2,1% 3,4%
18 Ямало-Ненецкий авт. округ 5174367 11,4% 9,9%
19 Татарстан республика 5016542 -12,0% -5,9%
20 Тюменская область 4911204 10,7% 16,5%
21 Мурманская область 4900850 -8,0% -6,3%
22 Ингушетия республика 4814060 -12,2% -9,5%
23 Адыгея республика 4788280 -8,4% -4,8%
24 Ростовская область 4685210 0,8% 2,7%
25 Карелия республика 4552429 2,8% 0,6%
26 Тверская область 4496268 -10,5% -9,2%
27 Приморский край 4457177 -4,3% -0,5%
28 Северная Осетия — Алания республика 4409256 -11,1% -4,4%
29 Ставропольский край 4383202 -8,0% -6,1%
30 Воронежская область 4379847 11,6% 17,1%
31 Астраханская область 4184430 -9,5% -12,9%
32 Новосибирская область 4053695 -8,9% -3,9%
33 Тульская область 4008017 -9,7% -6,6%
34 Калужская область 3984091 -12,0% -7,6%
35 Хабаровский край 3951964 14,3% 18,0%
36 Башкортостан республика 3921782 -15,1% -9,5%
37 Нижегородская область 3911260 -10,3% -3,3%
38 Ханты-Мансийский авт. округ — Югра 3896748 -4,9% -1,1%
39 Белгородская область 3860768 10,7% 14,5%
40 Иркутская область 3839554 -1,3% -5,4%
41 Тыва республика 3838484 -0,5% -3,8%
42 Красноярский край 3771072 5,4% 10,0%
43 Саратовская область 3726590 13,2% 13,8%
44 Свердловская область 3726242 11,5% 17,8%
45 Костромская область 3659442 11,4% 9,4%
46 Марий Эл республика 3655669 -5,3% -7,6%
47 Новгородская область 3596526 -4,7% -2,0%
48 Оренбургская область 3592636 10,1% 6,6%
49 Амурская область 3587462 -6,9% -2,6%
50 Томская область 3487676 -1,6% 1,3%
51 Пермский край 3419056 -3,1% -0,6%
52 Челябинская область 3364974 -6,4% -9,4%
53 Смоленская область 3344389 9,9% 6,9%
54 Тамбовская область 3279253 -10,4% -10,0%
55 Орловская область 3258345 -5,0% -9,9%
56 Ярославская область 3202658 -10,0% -6,5%
57 Брянская область 3188186 5,3% 1,3%
58 Вологодская область 3178218 10,6% 16,3%
59 Архангельская область 3176306 -5,7% -9,6%
60 Пензенская область 3107588 -1,1% 2,7%
61 Волгоградская область 3067584 -14,1% -10,2%
62 Ульяновская область 3035595 -3,7% -1,0%
63 Липецкая область 3001661 -8,0% -4,2%
64 Курская область 2967995 -12,4% -16,1%
65 Владимирская область 2930239 -7,8% -4,8%
66 Омская область 2873841 10,2% 14,5%
67 Алтайский край 2853221 -4,2% 0,2%
68 Ивановская область 2811657 12,6% 18,5%
69 Коми республика 2792391 -12,6% -12,5%
70 Удмуртская Республика 2781086 -3,2% -4,6%
71 Хакасия республика 2781081 9,6% 12,4%
72 Рязанская область 2746746 -5,1% -7,6%
73 Бурятия республика 2745325 15,6% 12,4%
74 Псковская область 2731492 -2,2% -7,5%
75 Забайкальский край 2710297 1,6% 4,3%
76 Мордовия республика 2651249 15,5% 7,6%
77 Чувашская Республика 2611051 14,1% 9,8%
78 Калмыкия республика 2511165 8,9% 13,9%
79 Алтай республика 2387061 13,7% 8,6%
80 Кемеровская область 2030980 12,9% 17,6%
81 Курганская область 2027391 7,9% 3,1%
82 Еврейская авт. область 2021600 9,0% 10,3%
     Среднее 4564225 -1,1% 0,4%

Источник: mirkvartir.ru

——————————————————————————————————————-

Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

По всем вопросам обращайтесь в пресс-службу портала: