Дома в Свердловской и Воронежской областях с начала года подорожали, а в Курской подешевели
Частные дома в России, немного подорожав летом, осенью вернулись к ценникам начала года, сделали вывод специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги III квартала. В целом по стране дома сейчас стоят меньше на 1,1%, чем в июле, но больше на 0,4%, чем в январе. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.
Самые дорогие частные дома обнаружились, конечно же, в Москве, где их средняя цена составила 17 млн рублей. Столица представлена в рейтинге в основном объектами Замкадья, поскольку в границах Кольцевой частные дома относятся к элитному сегменту.
Ну а самые доступные домовладения находятся в Еврейской, Курганской и Кемеровской областях и стоят в 7 раз дешевле московских – 2 млн рублей. Средний же по стране дом стоит 4,6 млн.
Динамика цен в III квартале
По данным Mirkvartir.ru, за III квартал прибавили в цене 32 региона из 82, вошедших в исследование. В 50 регионах цены на дома снизились.
Больше всего подорожали индивидуальные дома в Бурятии (+15,6%), Мордовии (+15,5%), Кировской области (+14,6%), Хабаровском крае (+14,3%) и республике Чувашия (+14,1%). Максимальное снижение коснулось Кабардино-Балкарии (–16,7%), Башкирии (–15,1%), Краснодарского края (–14,5%), Волгоградской (–14,1%) и Калининградской (–14%) областей.
Небольшое удешевление произошло даже в Москве и Московской области, а вот питерские дома чуть-чуть подорожали. В связи с относительно холодным летом и завершением высокого сезона существенно «просели» коттеджи в курортных регионах. В среднем по стране дома стали доступней на 1,1%.
Что изменилось с начала года?
За три квартала текущего года дома в 36 регионах из 82 исследуемых стали дороже. Максимальное повышение стоимости, более чем на 17%, зафиксировано в Ивановской области (+18,5%), Хабаровском крае (+18%), Свердловской (+17,8%), Кемеровской (+17,6%) и Воронежской (+17,1%) областях.
В 46 регионах дома стали доступнее. В Курской области (–16,1%), Кабардино-Балкарии (–15,0%), на Камчатке (–13,5%), в Астраханской области (–12,9%) и республике Коми (–12,5%) снижение весьма ощутимо.
В среднем по всем регионам за 9 месяцев цены скорректировались на 0,4%, то есть в рамках погрешности.
«Весной и в первой половине лета спрос на частные дома традиционно рос, а с ним немного поднялись и цены, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали, а потом даже чуть-чуть «остыли». К началу октября в целом по России они вернулись к январским значениям. Итоги года подводить рано, но никаких предпосылок к кардинальным изменениям в IV квартале нет».
Средняя стоимость частных домов в регионах
| № | Регион | Ср. цена дома, руб. | Прирост за III квартал | Прирост с начала года |
| 1 | Москва | 17080870 | -2,9% | -0,9% |
| 2 | Московская область | 14989227 | -1,7% | 0,8% |
| 3 | Санкт-Петербург | 14735061 | 1,4% | 1,9% |
| 4 | Крым республика | 10426420 | -9,6% | -5,7% |
| 5 | Севастополь | 9023942 | -6,8% | -1,1% |
| 6 | Краснодарский край | 8194068 | -14,5% | -10,2% |
| 7 | Калининградская область | 7387011 | -14,0% | -11,7% |
| 8 | Карачаево-Черкесская Республика | 7196680 | -7,6% | -5,8% |
| 9 | Ленинградская область | 7082797 | 11,6% | 16,6% |
| 10 | Чеченская Республика | 6808135 | -7,5% | -9,5% |
| 11 | Камчатский край | 6774188 | -13,1% | -13,5% |
| 12 | Дагестан республика | 6637889 | -10,9% | -9,4% |
| 13 | Кабардино-Балкарская Республика | 6558411 | -16,7% | -15,0% |
| 14 | Якутия (республика Саха) | 5840857 | 6,7% | 10,5% |
| 15 | Сахалинская область | 5720533 | -10,6% | -9,5% |
| 16 | Кировская область | 5644560 | 14,6% | 16,9% |
| 17 | Самарская область | 5353354 | 2,1% | 3,4% |
| 18 | Ямало-Ненецкий авт. округ | 5174367 | 11,4% | 9,9% |
| 19 | Татарстан республика | 5016542 | -12,0% | -5,9% |
| 20 | Тюменская область | 4911204 | 10,7% | 16,5% |
| 21 | Мурманская область | 4900850 | -8,0% | -6,3% |
| 22 | Ингушетия республика | 4814060 | -12,2% | -9,5% |
| 23 | Адыгея республика | 4788280 | -8,4% | -4,8% |
| 24 | Ростовская область | 4685210 | 0,8% | 2,7% |
| 25 | Карелия республика | 4552429 | 2,8% | 0,6% |
| 26 | Тверская область | 4496268 | -10,5% | -9,2% |
| 27 | Приморский край | 4457177 | -4,3% | -0,5% |
| 28 | Северная Осетия — Алания республика | 4409256 | -11,1% | -4,4% |
| 29 | Ставропольский край | 4383202 | -8,0% | -6,1% |
| 30 | Воронежская область | 4379847 | 11,6% | 17,1% |
| 31 | Астраханская область | 4184430 | -9,5% | -12,9% |
| 32 | Новосибирская область | 4053695 | -8,9% | -3,9% |
| 33 | Тульская область | 4008017 | -9,7% | -6,6% |
| 34 | Калужская область | 3984091 | -12,0% | -7,6% |
| 35 | Хабаровский край | 3951964 | 14,3% | 18,0% |
| 36 | Башкортостан республика | 3921782 | -15,1% | -9,5% |
| 37 | Нижегородская область | 3911260 | -10,3% | -3,3% |
| 38 | Ханты-Мансийский авт. округ — Югра | 3896748 | -4,9% | -1,1% |
| 39 | Белгородская область | 3860768 | 10,7% | 14,5% |
| 40 | Иркутская область | 3839554 | -1,3% | -5,4% |
| 41 | Тыва республика | 3838484 | -0,5% | -3,8% |
| 42 | Красноярский край | 3771072 | 5,4% | 10,0% |
| 43 | Саратовская область | 3726590 | 13,2% | 13,8% |
| 44 | Свердловская область | 3726242 | 11,5% | 17,8% |
| 45 | Костромская область | 3659442 | 11,4% | 9,4% |
| 46 | Марий Эл республика | 3655669 | -5,3% | -7,6% |
| 47 | Новгородская область | 3596526 | -4,7% | -2,0% |
| 48 | Оренбургская область | 3592636 | 10,1% | 6,6% |
| 49 | Амурская область | 3587462 | -6,9% | -2,6% |
| 50 | Томская область | 3487676 | -1,6% | 1,3% |
| 51 | Пермский край | 3419056 | -3,1% | -0,6% |
| 52 | Челябинская область | 3364974 | -6,4% | -9,4% |
| 53 | Смоленская область | 3344389 | 9,9% | 6,9% |
| 54 | Тамбовская область | 3279253 | -10,4% | -10,0% |
| 55 | Орловская область | 3258345 | -5,0% | -9,9% |
| 56 | Ярославская область | 3202658 | -10,0% | -6,5% |
| 57 | Брянская область | 3188186 | 5,3% | 1,3% |
| 58 | Вологодская область | 3178218 | 10,6% | 16,3% |
| 59 | Архангельская область | 3176306 | -5,7% | -9,6% |
| 60 | Пензенская область | 3107588 | -1,1% | 2,7% |
| 61 | Волгоградская область | 3067584 | -14,1% | -10,2% |
| 62 | Ульяновская область | 3035595 | -3,7% | -1,0% |
| 63 | Липецкая область | 3001661 | -8,0% | -4,2% |
| 64 | Курская область | 2967995 | -12,4% | -16,1% |
| 65 | Владимирская область | 2930239 | -7,8% | -4,8% |
| 66 | Омская область | 2873841 | 10,2% | 14,5% |
| 67 | Алтайский край | 2853221 | -4,2% | 0,2% |
| 68 | Ивановская область | 2811657 | 12,6% | 18,5% |
| 69 | Коми республика | 2792391 | -12,6% | -12,5% |
| 70 | Удмуртская Республика | 2781086 | -3,2% | -4,6% |
| 71 | Хакасия республика | 2781081 | 9,6% | 12,4% |
| 72 | Рязанская область | 2746746 | -5,1% | -7,6% |
| 73 | Бурятия республика | 2745325 | 15,6% | 12,4% |
| 74 | Псковская область | 2731492 | -2,2% | -7,5% |
| 75 | Забайкальский край | 2710297 | 1,6% | 4,3% |
| 76 | Мордовия республика | 2651249 | 15,5% | 7,6% |
| 77 | Чувашская Республика | 2611051 | 14,1% | 9,8% |
| 78 | Калмыкия республика | 2511165 | 8,9% | 13,9% |
| 79 | Алтай республика | 2387061 | 13,7% | 8,6% |
| 80 | Кемеровская область | 2030980 | 12,9% | 17,6% |
| 81 | Курганская область | 2027391 | 7,9% | 3,1% |
| 82 | Еврейская авт. область | 2021600 | 9,0% | 10,3% |
| Среднее | 4564225 | -1,1% | 0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
——————————————————————————————————————-
Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.
По всем вопросам обращайтесь в пресс-службу портала:
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
