Дольщикам надо разрешить пополнять эскроу-счета частями

Дольщикам надо разрешить пополнять эскроу-счета частями
01.09.2020
Рубрика: Экономика

Необходимо дать людям возможность пополнять частями эскроу-счета при покупке жилья в новостройке, заявил руководитель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.
«Проектное финансирование, конечно, защитило рынок от откровенных мошенников, но жилье при этом не стало доступнее. Поэтому необходимо разрешить дольщикам пополнять счета эскроу частями», – сказал Сергей Миронов.

Суть проектного финансирования в том, что при покупке строящегося жилья люди отдают деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счет в банке. Если застройщик выполнит свои обязательства и сдаст жилье, он сможет забрать деньги со счёта, в противном случае деньги вернутся дольщику. При этом если жильё покупается в ипотеку, дольщику нужно сначала взять кредит, а потом положить деньги на эскроу-счет.

По словам главы «Справедливой России», для тех, кто покупает жилье в ипотеку, начало кредитных обязательств необходимо отложить до того момента, когда жилье будет достроено.

«Иными словами, если человек покупает квартиру в доме, который построят через 2-3 года, ему надо разрешить в течение этого срока платить не проценты по кредиту, а основную стоимость квартиры. Например, если комфортный ежемесячный платёж по кредиту составляет 25 тыс. рублей, то за 2-3 года дольщик выплатит от 600 да 900 тыс. рублей. Соответственно брать в долг у банка ему потребуется на 600-900 тыс. рублей меньше», – объяснил Сергей Миронов.

 

Он отметил, что такая схема также может быть удобна для тех, кто не может сразу набрать на первый взнос по ипотеке, и тех, кто не хочет влезать в кредит и может накопить денег на покупку квартиры до того, как она будет построена.

«Такая схема будет выгодно всем, включая банки. Во-первых, чем меньше размер кредита, ты меньше рисков того, что он не будет выплачен. Во-вторых, это расширяет круг потенциальных ипотечных заемщиков», – подчеркнул Сергей Миронов.