19.03.2021

Средняя площадь приобретаемого жилья в новостройках ГК ФСК в Петербурге выросла до 33%

Эксперты ГК ФСК проанализировали спрос в новостройках компании Северо-Западного региона в 2020 году и в январе-феврале 2021 года. Самым востребованным у покупателей типом жилья стали однокомнатные квартиры, средний бюджет покупки таких квартир вырос с начала 2020 г. на 17%. Основные причины динамики — рост объёма доли ипотеки и увеличение средней площади приобретаемого жилья.

На сделки с однокомнатными квартирами в 2020 году пришлось 44,8% сделок в новостройках ГК ФСК в Санкт-Петербурге и пригородах. Востребованными также были двухкомнатные квартиры (24,2%) и квартиры-студии (22,9%), доля трехкомнатных лотов в структуре продаж составила около 9%.

Средний бюджет покупки квартиры студии в проектах компании в 2020 году составил 3,34 млн рублей, в январе-феврале 2021-го — 3,964 млн рублей. Средний чек покупки однокомнатной квартиры — соответственно, 4,696 млн и 5,495 млн рублей, двухкомнатной — 6,833 и 7,918 млн рублей. Средний бюджет сделки с трехкомнатной квартирой вырос с 9,563 млн до 10,462 млн рублей.

В ГК ФСК объясняют рост среднего бюджета сделки предложением льготной и субсидированной ипотеки, за счёт которых вырос средний объём занимаемых средств, а также интересом покупателей к более просторным лотам.

“Рост стоимости лота в наших петербургских проектах в течение 2020 года составил порядка 1,5-2% в месяц, — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Санкт-Петербурге Юлия Голубева. – Вместе с тем, программа льготной ипотеки на новостройки мотивировала покупателей обращать внимание на более просторные лоты — так, в нашем UP-квартале “Пушкинский” средняя площадь приобретаемого жилья за год выросла на 27%, в UP-квартале “Московский” — на 33%”.

По статистике компании, к началу весны самый востребованный метраж покупки квартиры-студии в регионе составлял 24-26 кв. м, однокомнатной квартиры — 36-39 кв. м, “двушки” — 53-55 кв. м, трехкомнатной квартиры — 86-90 кв. м.

Доля ипотечных сделок в проектах ГК ФСК в Петербурге составила по итогам 2020 года 84%. Еще 15% покупателей приобрели жилье со 100% оплатой, рассрочкой воспользовались около 1% клиентов застройщика.

ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд рублей. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей Первого ДСК составил 775 165,38 кв. метров.