Savills. Спрос на аренду элитного жилья пережил карантин
С началом весны количество запросов на высокобюджетную аренду увеличилось на 20% и рынок элитного аренды восстановился до докарантинных значений.
По данным аналитиков Savills c началом весны количество запросов на высокобюджетную аренду увеличилось. В марте 2021 года стало на 20% больше обращений, чем месяцем ранее. В этот же период прошлого года число запросов от клиентов наоборот значительно снизилось в связи с началом пандемии. Таким образом, фактически показатель спроса вернулся к значениям до Covid-19 и в настоящее время даже превосходит уровень спроса в I квартале прошлого года на 8%. При этом число обращений от потенциальных арендаторов в первом квартале 2021 г. лишь ненамного уступает уровню спроса за аналогичный период двумя годами ранее. Количество же запросов по сравнению с IV кварталом 2020 года увеличилось на 27%.
Граф. 1. Квартальная динамика изменения числа запросов от потенциальных арендаторов, интересующихся высокобюджетном жильем в Москве, Q1 2019 – Q1 2021 гг. (100%-первый квартал 2019)
«Говоря о последнем полугодии, следует отметить прирост числа запросов на аренду высокобюджетной недвижимости, стабильно наблюдающийся в течение практически каждого подотчетного месяца, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Отдельно стоит выделить увеличение ликвидности премиальных квартир по высоким ставкам аренды, что может являться явным показателем изменения динамики рынка, демонстрирующего незначительное повышение общего уровня ставок аренды.
В целом, можно смело утверждать, что рынок аренды данного сегмента сейчас находится «в плюсе». Во многом, это обусловлено новым притоком клиентов и их интересом к аренде дорогой недвижимости, что в свою очередь привело к увеличению предложения премиальных объектов от собственников».
Средний бюджет спроса на элитную аренду составляет 283 тыс. руб за объект в месяц. В то время как показатель средневзвешенного бюджета предложения на 22% выше и составляет 345 тыс. руб за объект в месяц, что на 3% больше значений начала года и в целом соответствует уровню ставок 2019 года.
Граф.2. Предлагаемые и запрашиваемые ставки аренды начиная с 2019 года по настоящее время
Граф.3. Рейтинг ключевых районов Москвы по убыванию средних предлагаемых ставок аренды элитных квартир
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
