Покупатели московских новостроек стали активнее покупать кладовки

Покупатели московских новостроек стали активнее покупать кладовки
19.04.2021

Эксперты ГК ФСК проанализировали спрос на столичные новостройки компании в 1-м кв. 2021 года. За год заметно вырос интерес покупателей к кладовым помещениям.

В 1-м кв. 2021 года в столичных новостройках ГК ФСК было куплено на 9% больше кладовых помещений, чем за аналогичный период годом ранее. Средняя площадь приобретенной кладовки в ЖК «Настроение» составила 4,2 кв.м, средний бюджет покупки — 0,48 млн руб. Аналогичные показатели для ЖК «Поколение» составили 4,5 кв.м и 0,47 млн. руб. В ЖК бизнес-класса «Рихард» средняя сумма сделки по приобретению кладовок составила 1,18 млн руб., средняя площадь — 3,3 кв.м.

«Формат кладовых помещений в ЖК давно прижился на столичном рынке, и сейчас его востребованность растет. Около 75% аудитории новостроек комфорт- и бизнес-класса сегодня — люди, рожденные в период с начала 1980-х до начала 2000-х. Эти покупатели активно интересуются альтернативами устаревшей культуре хранения крупных вещей на балконах и в межквартирных холлах, — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Кроме того, средняя стоимость метра в кладовой значительно ниже, чем в квартире, что позволяет оптимизировать затраты на покупку жилья. В наших ЖК „Настроение“ средняя стоимость кв.м кладового помещения на 50% ниже, чем квартиры. В ЖК „Рихард“ разница составляет 5%».

В ГК ФСК прогнозируют и дальнейший рост спроса на кладовые помещения в новостройках. По оценке компании, в среднем 33% потенциальных покупателей первичного жилья в Москве и пригородах хотели бы вместе с квартирой купить и кладовку. Выше всего потенциальный спрос в верхнем ценовом сегменте — обзавестись кладовой хотели бы 53% аудитории столичных новостроек бизнес-, премиум- и элит-класса. Аналогичный показатель для московских проектов комфорт-класса составляет 38%. 

ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд рублей. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей Первого ДСК составил 775 165,38 кв. метров.