Первую сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в $1 млрд

Первую сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в $1 млрд

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на март 2021 года составила 1 млрд долл. США. Самое дорогое предложение на московском рынке элитного жилья составляет 85 млн долларов США, что соответствует сумме более 6 млрд рублей. Каждый пятый лот в сотне является пентхаусом. Такие данные приводит международное агентство элитной недвижимости Savills по итогам квартального исследования PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index) [1].

По состоянию на конец 2021 г. средняя цена 1 квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $32 600. За первый квартал года индекс Savills PCM TOP-100 снизился на 1,6%, за год – на 1,3%.

Динамика индекса PCM TOP-100

«Золотая сотня московских квартир по-прежнему не теряет в цене и пользуется устойчивым спросом среди покупателей, — комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Сегмент высокобюджетной элитной недвижимости демонстрирует стабильность, что свидетельствует о тонусе рынка. В тройке лидеров предложения ультрапремиальной недвижимости находятся район Остоженки, где сосредоточено 25% спроса, Патриаршие пруды – 21 лот и Тверской район с Арбатом, на каждый из которых приходится по 17% предложения».

Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня составляет $9,4 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка $1 млрд или 71,9 млрд руб. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры в долларовом выражении снизился на 6%, в рублевом выражении – на 8%. Стоимость же самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составила $85 млн (более 6 млрд руб.), а самого бюджетного в TOP-100 – $1,5 млн (118 млн. руб.).

За квартал рейтинг Savills PCM TOP-100 обновился на 7%, из которых было продано 4 квартиры, расположенных на Патриарших прудах и Остоженке. Остальные лоты выпали их рейтинга по причине сдачи в аренду, снятия с реализации или снижения цены.

Диапазон площадей квартир в рейтинге варьируется от 64 до 1135 кв.м, однако большую долю, — 61% занимают лоты менее 200 кв.м. Средняя площадь лота высокобюджетных квартир составила 289 кв.м, что на 5% меньше показателя прошлого года.