02.08.2021

Арест на земельный участок не повлиял на регистрацию договора в проблемном ЖК «Легенда»

Управлением Росреестра по Москве проведена регистрация уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры, входящей в состав проблемного жилого комплекса «Легенда» в Новой Москве.

«Нами зарегистрирован первый договор уступки прав требования в проблемном жилом комплексе — квартиры площадью 38,36 квадратных метров. Хочу отметить, что проведение таких регистрационных действий возможно только при полной оплате цены договора участия в долевом строительстве», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. – Ранее мы были вынуждены приостановить процедуру из-за того, что на земельный участок, где расположен ЖК «Легенда» наложен арест. Благодаря принятым изменениям в законе о долевом строительстве теперь данный факт не является препятствием для проведения цессии».

Как ранее сообщал столичный Росреестр, в соответствии со вступлением в силу Федерального закона от 1 июля 2021 года № 273-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наложение ареста, запрета на совершение определенных действий в отношении земельного участка, на котором располагается строящийся многоквартирный дом, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, регистрации прав собственности участников такого строительства, а также перехода прав на данный объект и оформления общедолевой собственности на земельный участок.

Строительство ЖК «Легенда» началось в 2014 году и предполагало возведение семи корпусов. Однако обязательства прежнего застройщика (ООО «ИнвестСтройГрупп») по заключенным с гражданами 782 договорам долевого участия не были исполнены. В марте 2018 года компания была признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного жилого комплекса за счет средств города и восстановлении прав дольщиков.

Ознакомиться с другими законодательными изменениями, вступившими в силу в 2021 году, можно в дайджесте правовых нововведений, опубликованном на официальном сайте Росреестра.