09.02.2023

Первая сотня элитных квартир выросла в цене

По состоянию на начало 2023 года средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на начало 2023 года составила 90 млрд руб. или 1,3 млрд долл. Такие выводы сделали в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам очередного выпуска индекса PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

По состоянию на начало 2023 года средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 3,33 млн руб./кв.м против прошлогоднего показателя 2,7 млн руб. С сентября 2022 года индекс прибавил в цене 11,9%, а за год вырос на 21,5%.

«Основная причина столь заметного роста индекса PCM Top-100 – все большую часть рейтинга завоевывают новостройки. На начало года квартиры вторичного рынка занимают лишь пятую часть золотой сотни. В то время, когда продавцы на вторичном рынке готовы к снижению цены и покидают рейтинг, им на смену приходят новостройки, которые в текущей ситуации вынуждены закладывать в бюджет больше рисков, что ведет к увеличению цены элитного квадратного метра и сказывается на стоимости самого верхнего его сегмента», — комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. Сегодня квартира из сотни самых дорогих в Москве в среднем обойдется покупателю в 906 млн рублей, что на 12% больше прошлогоднего показателя. Совокупная стоимости всей сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет свыше 90 млрд рублей, что при текущем курсе эквивалентно $1,3 млрд. За год общая стоимость первой сотни квартир приросла на 9 млрд рублей.

За последний квартал рейтинг обновился на 19%, а 2 квартиры из золотой сотни, были проданы. Их общая стоимость составила порядка 1,3 млрд рублей. Расположены они в Тверском и Таганском районах.

Стоимость самой дорогой квартиры Москвы составляет порядка 7 млрд рублей, что при текущем курсе эквивалентно 100 млн долларов США. Данное предложение находится в закрытых продажах и доступно только через ограниченный пул агентств недвижимости. Замыкает рейтинг апартамент стоимостью 127 млн руб. (около 1,8 млн долл. США).

Информация о компании:

Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.