29.04.2023

Средний бюджет квартиры по ДДУ в Москве составляет 15 млн рублей

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 2.0» рассказала о средней сумме сделки на квартиры в строящихся домах и об ипотечных показателях первого квартала 2023 года.

На сессии «Ипотека – вечнозеленый драйвер» столичный Росреестр представил итоги первых кварталов в разрезе пяти лет, включая электронную регистрацию сделок и ипотечное кредитование.

«Мы впервые к нашей традиционной статистике по ипотечному кредитованию жилья добавили нежилой фонд. Интересно, что при приобретении готовых объектов из нежилого фонда, таких как апартаменты, коммерческие помещения, земельные участки, машино-места покупатели берут не меньше кредитов, чем при покупке квартир. В процентном соотношении примерно 50 на 50, при этом в марте текущего года пропорции изменились в пользу нежилья, на которое пришлось 60% регистраций ипотечных сделок», — поясняет Мария Макарова.

Помимо льготных ипотечных программ, в том числе с господдержкой, семейной, военной и ипотеки для IT-специалистов, росту показателей способствует цифровизация услуг Росреестра и органов государственной власти, что упрощает оформление прав на имущество.

«Дистанционное взаимодействие между ведомством, девелоперами и кредитными организациями приносит реальные результаты. Например, если в 2020 году доля регистрации ипотеки в электронном виде была равна 33%, то уже по результатам первого квартала 2023 года она составила 85,5%. При этом за 24 часа мы регистрируем более 94% ипотечных сделок. Такой рост подчеркивает удобство получения онлайн-услуг и значительно экономит время и усилия заявителей», — подчеркнула замруководителя Управления.

Логичным отражением ситуации на рынке недвижимости и изменений условий ипотечных программ выглядят средние суммы сделок, по которым покупатели заключали договоры при покупке объектов в строящихся домах. В I квартале 2023 показатель средней цены зарегистрированного ДДУ сопоставим со значениями 4 квартала 2022 года: с октября 2022 по март 2023 средний бюджет покупки 15 млн руб. за квартиру, 8,5 млн руб. за нежилое помещение и 2,7 млн руб. за машино-место.

«Таким образом, можно сказать об установившейся с конца прошлого года ценовой стабильности. Не секрет, что рынок жилья подвергается постоянным изменениям в зависимости от социально-экономической ситуации в стране, что влияет не только на ценообразование в новостройках, но и на готовность граждан вложить ту или иную сумму на покупку недвижимости», — резюмировала замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Об Управлении Росреестра по Москве

На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).

Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.