Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на март 2023 года составила 123 млрд руб. или 1,6 млрд долл.
Intermark Real Estate представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы.
В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
■ По состоянию на конец первого квартала 2023 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,1 млн руб./кв.м.
■ С декабря 2022 года индекс PCM TOP-100 вырос на 23%, за год – на 35%.
■ За последний квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 24%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
■ Из первой сотни самых дорогих квартир 90% предлагается на первичном рынке, еще 10% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом доля первичного предложения выросла на 15% — год назад на первичном рынке было представлено 75% всех ультрапремиальных квартир.
По итогам 1 квартала 2023 года Остоженка заняла первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 29 лотов. На втором месте Якиманка – 20 лотов. И 14 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.
■ Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,23 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет свыше 123 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млн. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры вырос на 49%.
■ Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 7 млрд руб. (около 89 млн долл. США). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 1 квартала 2023 г. – квартира стоимостью 357 млн руб. (около 4,6 млн долл. США).
■ Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, довольно широкий – от 77 до 879 кв.м, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв.м (35% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 300 кв.м (на 9% больше, чем в прошлом году). При этом 26% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”