24.05.2023

В 2023 году на 30% увеличилось количество запросов на квартиры с террасами в премиальном сегменте в Москве

Специалисты агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» отмечают, что покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом образ загородной жизни, экономией времени на передвижение по столице, а также переездом из загорода той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии.

Согласно данным экспертов агентства Intermark Real Estate и Холдинга РСТИ, на рынке сейчас фиксируется противоположный тренд тому, который сформировался во время пандемии, когда покупатели высокобюджетного жилья сместили фокус интереса при поиске объектов для покупки на загородные объекты. Сейчас покупатели переориентировались на покупку элитного жилья в центральных локациях столицы, однако одним из основных требований при поиске квартир стало наличие просторных террас. В ответ на растущий спрос на квартиры с террасами, застройщики стали предлагать в новых проектах больше лотов с террасами в сравнении с объектами, которые выводились в продажу еще пару лет назад.

«Изменение тренда во многом связано с тем, что основная часть жизни покупателей высокобюджетной недвижимости и членов их семей проходит в Москве. А это влечет за собой значительные временные издержки при постоянном проживании за городом. Поэтому качество запросов на объекты для постоянного проживания претерпело значительные изменения. Как следствие, треть запросов на покупку в последние 2 месяца приходятся на объекты с террасами, — комментирует Кристина Томилина, директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate».

В преддверии летнего сезона увеличился запрос на квартиры с террасами в готовых домах с отделкой. Клиенты рассматривают варианты, которые позволяют переехать в квартиру в кратчайшие сроки после получения ключей. При этом покупатели отдают предпочтение лотам с просторными террасами, площадь которых позволяет оборудовать на них полноценную зону для отдыха. А также вариантам с редкими характеристиками, к которым относятся квартиры с террасами с панорамными видами. Однако сегодня на рынке ощущается дефицит таких предложений.

«Квартиры просторной площади с террасами с панорамными видами сейчас можно назвать высотными видовыми виллами, поскольку просторные террасы позволяют обустроить на них комфортную территорию для отдыха как альтернативу загородному проживанию. А эксклюзивные качественные характеристики гарантируют высокий инвестиционный потенциал на долгие годы вперед, — комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве, — К примеру, в нашем готовом проекте ELEVEN на Звенигородском шоссе, 11, сейчас в продаже находится пентхаус, расположенный на 17 этаже с террасой 120 кв.м., откуда открывается обзор на 360 градусов с уникальным видом на три разных образа Москвы: малоэтажная историческая Москва, новая современная столица Москва-Сити и бескрайняя зеленая панорама Серебряного Бора с лесопарками и прудами. При этом высота потолков в квартире составляет 4,5 м. В купе все эти характеристики позволяют почувствовать себя в квартире как в полноценном загородном доме, который парит над окружающей застройкой и при этом расположен в сердце столицы».

Справки:

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.

Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.