29.06.2023

На 68% за год увеличилось число зарегистрированных в мае ДДУ с использованием эскроу-счетов

Управлением Росреестра по Москве в январе-мае 2023 года зарегистрировано 49 359 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 8,9% выше аналогичного показателя прошлого года (45 337), и на 39,8% выше результата 2021 года (35 305).
При этом доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в Москве ДДУ за 5 месяцев текущего года составила 87,6%. Годом ранее данный показатель составлял 82,1%, в то время как в 2021 – 64,4%.

В мае 2023 года зарегистрировано 10 811 ДДУ с использованием эскроу-счетов. По сравнению с аналогичным месяцем 2022 (6 418) и 2021 (6 782) годов, показатель увеличился на 68,5% и 59,4% соответственно. По отношению к апрелю текущего года (12 270) зафиксировано снижение на 11,9%.
Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ в мае составила 87,8%, практически на уровне прошлого года (87,4%), но значительно выше мая 2021 года (64,1%). При этом к апрелю 2023 года (79,2%) отмечается положительная динамика.

«Доля зарегистрированных ДДУ с использованием эскроу-счетов в мае текущего года сопоставима с маем 2022 года, при этом количество договоров увеличилось в 1,7 раз – соразмерно числу зарегистрированных первичных договоров. В целом, планомерный переход к эскроу отражается в статистике – мы наблюдаем постепенный рост доли таких договоров: с января по май 2021 года средний показатель составлял порядка 63%, в прошлом году достиг уровня 83%, и в 2023 уже превышает 88%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Напомним, в июле 2019 года российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов, что позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.