18.07.2025

Intermark Аренда. Рынок 100 самых дорогих квартир в аренду в Петербурге

По итогам I полугодия 2025 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 368 000 за объект в месяц

Intermark Аренда представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Санкт-Петербурге.

▪ По итогам I полугодия 2025 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 368 000 за объект в месяц, что на 13% выше ставки годом ранее. В пересчете на 1 кв.м показатель вырос на сопоставимый процент (14%) с 2 316 руб. до 2 628 руб.
▪ 42% всех квартир рейтинга приходится на Петроградский район. Также весомую часть рейтинга занимает Центральный район, в котором сосредоточено примерно столько же лотов (39%).
▪ Средняя площадь предлагаемого объекта из рассматриваемого рейтинга составила 151 кв.м. За год данный показатель почти не претерпел изменений. Преобладающая доля квартир в выборке имеет площадь от 100 до 200 кв.м – 68% предложений, 17% составляют квартиры площадью до 100 кв.м.
▪ Ценовая структура TOP-100 самых дорогих квартир в аренду демонстрирует следующую картину: 40% объектов предлагается по ставкам в диапазоне от 250 000 до 300 000 руб. за объект в месяц, также значительную долю занимают квартиры по арендным ставкам от 350 000 до 400 000 руб. (22%). Самые дорогие предложения с бюджетом от 500 000 руб. за объект в месяц составляют 15%.
▪ Минимальная ставка аренды составила 250 000 руб. в месяц, максимальная – 1 750 000 руб. в месяц. Диапазон ставок за 1 кв.м в месяц составил от 833 до 6 554 руб./кв.м: оба показателя выросли за последний год на 25% и 20% соответственно.

слайд