29.11.2013

Хотите арендовать квартиру в Москве? С чего начать

Перед тем как приступить к поиску жилья на территории Москвы и Московской области, нужно четко определить критерии требуемого объекта недвижимости. Это позволит сформулировать желания и установить материальный лимит. Значительно сэкономит время на просмотре несоответствующих предложений и общении с потенциальными арендодателями.

Если необходима квартира по самой низкой цене, нужно готовиться к тому, что объект не будет привлекательным и комфортабельным. Единственное на что можно рассчитывать – это минимальные удобства и отдаленный район столицы.

Если материальная сторона вопроса позволяет рассматривать предложения со среднестатистической ценой Московского рынка недвижимости, заранее стоит уточнить несколько моментов.

В каком районе снять квартиру в Москве? Предложения в центре стоят в 1,5, а то и в 2 раза дороже, нежели в спальных районах. Поиск жилья должен охватывать несколько улиц, в противном случае, подбор вариант может затянуться надолго;
Количество комнат. Аренда квартиры на одну комнату в центре Москвы будет стоить до двух раз дороже, нежели объект на две комнаты, но в спальном районе.
Ремонт. Склоняться нужно к выбору квартир, ремонт в которых проводился не ранее чем три года назад. Это исключает проблемы не только с сантехническими приборами и исправностью окон и дверей, но и автоматически устраняет дискомфорт от скрипов в области пола, трещин на потолке, прочих малоприятных мелочей;
Мебель и бытовая техника и их состояние играет большую роль в обеспечении комфорта. Объекты недвижимости на рынке не обустроенные мебелью более доступные в плане стоимости, нежели те, которые оформлены по всем правилам. Тенденция такова, что экономичнее арендовать жилье без мебели и потом докупить необходимый для проживания минимум, нежели арендовать меблированную квартиру;
Отдаленность от метро, наличие транспортной инфраструктуры могут либо ухудшить, либо улучшить уровень жизни. Лучше переплатить на аренде жилья вблизи остановок и станций метрополитена, нежели ежедневно расходовать средства на дорогу до работы, да еще и с пересадками;

Рассматривая имеющиеся варианты квартир, нужно учесть, что продолжительный термин аренды может стимулировать понижение арендной платы. Жилые объекты, предоставляющиеся для временного проживания не период не меньше года, намного доступней тех, которые можно арендовать на месяц. Существенно упростит и ускорит поиск жилья сотрудничество с риелтором.