15.02.2014

Олимпиада в Сочи: влияние на недвижимость

Церемония закрытия Олимпиады 2014 в Сочи состоится 23.02.14. Тем временем, аналитики и эксперты решили проанализировать, каким образом проведения спортивного мероприятия мирового масштаба повлияло на общий уровень цен на территории города, который стал матерью всей Олимпиады — Сочи.

Так, как удалось выяснить экспертам, спорт действительно стимулирует планомерное повышение цен в сегменте недвижимости. За период проведения Олимпиады и подготовке к ней, уровень цен на недвижимость в Сочи поднялся на 15-20% (для сравнения купить недвижимость в Брянске стало возможным с 5-7% скидкой). И, если повлиять на уровень цен в гостиницах и отелях владельцы не могли (правительство Российской Федерации поставила жесткие ценовые рамки: Люкс — не дороже 14 тысяч рублей, стандартный номер в мини-отеле — не более 4,5 тысяч рублей), то частные арендодатели получили полную свободу действий.

Владельцы квартир и частных домов получили возможность сдачи в аренду жилищных площадей по ценам, которые оказались даже более высокими, чем в летний сезон. В зависимости от предпочтений, можно было выбрать апартаменты в ценовом диапазоне от 8 до 50 тысяч рублей за сутки проживания. «Эконом» вариант оказался дороже среднестатистической квартиры в столице России — Москве. Кроме того, следует учитывать и тот факт, что на территории Сочи нет централизованного отопления и за экономию прийдется мириться с холодом.

Однокомнатная квартира в Сочи за сутки аренды обойдется в 12 тысяч рублей, зато поместиться в «однушке» могут до 5-6 человек, что значительно выгоднее, чем съем номера в гостинице.

Впереди Россию ждет еще неоднократное колебание цен на недвижимость, связанное с проведением целого ряда спортивных мероприятий: Чепионата мира по водным видам спорта в Казани (2015 год), Чемпионат мира по хоккею в Моске-Санкт-Петербурге (2016) и Чемпионат мира по футболу в столице России — Москве (2018).