18.06.2023

Лайфхак от Optima Development: О чем говорит класс энергоэффективности проекта

На московском первичном рынке жилья премиум-сегмента к классу A+ относится 15,9% проектов, к классам A и B – по 34,1% проектов, к классу С – 15,9% проектов, подсчитали аналитики «Метриум». В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» от Optima Development предусмотрен высочайший класс энергоэффективности. Эксперты компании рассказали о ключевых особенностях различных типов потребления энергетических ресурсов в жилых зданиях.

Классы G, F, E
Самым низкий класс энергоэффективности обозначается литерой Е. Выделяются также уровни F и G, обычно присуждаемые аварийным и ветхим зданиям, не подлежащим реконструкции. Дома класса E теряют, по меньшей мере, 25% потребляемой энергии. Например, некачественные стеклопакеты пропускают холод, поэтому в квартирах еще до старта отопительного сезона приходится включать обогреватели, а за протечку труб жильцы вынуждены платить, как за расход воды. Как правило, качественные показатели таких домов можно немного повысить, обновив фасады, заменив трубы, установив счетчики.

Классы D, С
Дома со стандартным уровнем энергоэффективности маркируются буквой D. Жители такого жилья практически не сталкиваются с перерасходом, однако не могут рассчитывать и на экономию более 15%. Класс C называется повышенным. Он подразумевает экономию до 30%. В домах с уровнем энергоэффективности D и C установлены счетчики и светодиодные лампы, утеплены ограждающие конструкции: окна, двери, подвальные помещения, чердаки.

Классы B, А
Сейчас в России не согласовывают строительство новых домов с классом энергоэффективности ниже B, который подразумевает экономию до 40% включительно. Он присваивается практически всем монолитным домам с вентилируемыми фасадами. Класс А означает экономию до 50%. Такой результат достигается за счет установки автоматизированных систем учета потребления ресурсов, увеличенной теплозащиты фасадов, повышенной шумоизоляции.

Класс А+
Наивысший класс энергоэффективности А+ (и его разновидность A++) позволяет резидентам экономить до 60% ресурсов. Для достижения такого результата в проектах внедряются цифровые системы учета потребления воды и электричества, автоматизированной отправки квитанций, дистанционного регулирования температуры в каждой комнате, датчики движения. Функция отслеживания интенсивности инсоляции помогает оптимизировать работу отопительного и вентиляционного оборудования. При отделке фасадов домов класса А+ используются прочные экологичные материалы, например, в башнях «Прайм Парк» – кирпич, фибробетон, гравированный камень и керамические панели, а также высокопрочный архитектурный алюминий для остекления. Кроме того, повышению энергоэффективности способствуют трехкамерные окна с возможностью микропроветривания.

«Чем выше класс энергоэффективности, тем ниже расходы собственников на коммунальные услуги, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – В результате переплата за современные технологии за несколько лет полностью окупается. Учитывая тренд на экологичность, уверен, что постепенно внимание к рациональному потреблению в России будет повышаться, поэтому спрос на квартиры класса А+ значительно вырастет. Соответственно, приобретение такого жилья можно рассматривать как инвестицию в высоколиквидный актив. Также стоит отметить, что применяемые сегодня технологии долговечны, так что энергоэффективность новостроек от надежных девелоперов не понизится даже спустя десятилетия».