«Метриум»: Кузницы науки – новостройки рядом с технопарками Москвы
В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки –места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – это привлекательные локации для покупки. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках рядом с московскими технопарками.
Технопарк – это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. В Москве сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.
Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы – это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.
«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове). – В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка – «ИТЭЛМА» и «Мосгормаш», а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.».
Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании
«»Физтехпарк» – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса «ФизтехСити» в Северном районе). – «Физтехпарк» создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов «ФизтехСити» создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».
«Технопарки – одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости – магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».
Новостройки рядом с технопарками Москвы
Технопарк | Площадь, тыс. кв. м | Район | Новостройка | Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Курчатовский институт | 467 | Щукино | Волоколамское 24 | 236,2 |
B’aires | 318,2 | |||
Октябрьское поле | 363,3 | |||
Trend | 390,8 | |||
Театральный квартал | 401,7 | |||
Moments | 438 | |||
Интонация | 529,5 | |||
Технополис Москва | 374 | Печатники | Level Южнопортовая | 348 |
Квартал на воде | 410,1 | |||
Portland | 490,5 | |||
Российские космические системы | 155 | Лефортово | Лефорт | 329,3 |
Monodom Family | 332,8 | |||
Символ | 412,7 | |||
Красноказарменная 15 | 425,9 | |||
Сколково | 154 | Можайский | Stellar City | 249,2 |
Верейская 41 | 364,1 | |||
КутузовGrad II | 387,7 | |||
ИТЭЛМА | 84 | Нагатино-Садовники | Ривер Парк Коломенское | 327,5 |
Второй Нагатинский | 366,7 | |||
Dream Towers | 451,9 | |||
Level Нагатинская | 463,4 | |||
1-й Нагатинский | 519,6 | |||
Rotterdam | 521,8 | |||
АГАТ | 77 | Перово | Плеханова 11 | 354,6 |
Элерон | 77 | Северное Орехово-Борисово | — | — |
Полюс | 76 | Коньково | Обручева 30 | 495,9 |
Пульсар | 72 | Соколиная Гора | Модернист | 272,4 |
Семеновский парк 2 | 317,3 | |||
Измайловский парк | 373,4 | |||
Водный стадион | 70 | Войковский | Невский | 250 |
Injoy | 375,5 | |||
НИИ Точных приборов | 69 | Отрадное | Сигнальный 16 | 326,4 |
Римского-Корсакова 11 | 344,3 | |||
Malevich | 386,9 | |||
Элма | 61 | Зеленоград | Wellbe | 186,4 |
Зеленый парк | 298,6 | |||
Радиофизика | 59 | Северное Тушино | — | — |
Сапфир | 59 | Соколиная Гора | Модернист | 272,4 |
Семеновский парк 2 | 317,3 | |||
Измайловский парк | 373,4 | |||
НИКИЭТ | 46 | Красносельский | Сретенка 36 | 587,3 |
Oro | 590,8 | |||
Dialog | 622,4 | |||
RED7 | 837,6 | |||
Turgenev | 1834,6 | |||
Темп | 36 | Царицыно | Кантемировский | 304,7 |
Кавказский бульвар 51 | 306,2 | |||
Мосгормаш | 34 | Нагатино-Садовники | Ривер Парк Коломенское | 327,5 |
Второй Нагатинский | 366,7 | |||
Dream Towers | 451,9 | |||
Level Нагатинская | 463,4 | |||
1-й Нагатинский | 519,6 | |||
Rotterdam | 521,8 | |||
ВТИ | 31 | Даниловский | Резиденции композиторов | 352,8 |
Парк Легенд | 407,2 | |||
Инсайдер | 420,3 | |||
Nagatino-i-Land | 432 | |||
Shagal | 435,1 | |||
Forst | 478,1 | |||
Era | 482,1 | |||
Deco Residence | 483,4 | |||
Зиларт | 486,2 | |||
Wow | 504,2 | |||
Лофт на Рощинской 10 | 549,9 | |||
Павелецкая Сити | 556,3 | |||
RiverSky | 557,2 | |||
Foriver | 563,3 | |||
Logos | 604,9 | |||
High Life | 675,8 | |||
Opus | 822,9 | |||
Слава | 31 | Черемушки | Nakhimov | 288 |
Aist Residence | 288,2 | |||
Nametkin Tower | 330,8 | |||
Лофт-студии на Херсонской 41а | 414,8 | |||
Onyx Deluxe | 433,1 | |||
Физтехпарк | 30 | Северный | ФизтехСити | 289,7 |
Горизонт | 27 | Бутырский | Руставели 14 | 402 |
Upside Towers | 406,2 | |||
Фотоника | 26 | Гольяново | 1-й Измайловский | 303,5 |
Амурский парк | 346 | |||
Прецизионные радиолазерные системы | 26 | Лефортово | Лефорт | 329,3 |
Monodom Family | 332,8 | |||
Символ | 412,7 | |||
Красноказарменная 15 | 425,9 | |||
Связь инжиниринг | 24 | Восточное Бирюлево | — | — |
Рикор | 24 | Таганский | МФК 3215 | 274,4 |
Loft FM | 380,8 | |||
Воронцово поле 12-3 | 634,6 | |||
Lumin | 850,3 | |||
Titul на Серебрянической | 982,1 | |||
Тессинский, 1 | 1430,6 | |||
Дом с Атлантами | 1748,1 | |||
Нагатино | 19 | Южное Чертаново | Варшавские ворота | 275 |
Ютаново | 302,9 | |||
Зеленая Вертикаль | 305,4 | |||
НИИВК | 17 | Коньково | Обручева 30 | 495,9 |
НИИССУ | 17 | Обручевский | Prizma | 411,5 |
VERY на Миклухо-Маклая | 432,1 | |||
Ever | 435,4 | |||
Архитектор | 472,7 | |||
Afi Park Воронцовский | 493,2 | |||
Квартал 38А | 578,7 | |||
Строгино | 17 | Строгино | — | — |
Модуль | 15 | Аэропорт | Travelto Петровский Парк | 389,5 |
Soul | 473,4 | |||
ЦНИИТМАШ | 14 | Южнопортовый | HighWay | 267 |
Метрополия | 326,1 | |||
Первый Дубровский | 392,9 | |||
MyPriority Dubrovka | 400 | |||
Champine | 500,5 | |||
НИИР | 13 | Богородское | Большая Семерка | 351,6 |
Парковый квартал Self | 352,6 | |||
МЗТА | 13 | Соколиная Гора | Модернист | 272,4 |
Семеновский парк 2 | 317,3 | |||
Измайловский парк | 373,4 | |||
ТЕКОН | 13 | Хорошево-Мневники | Вереск | 367 |
Wellton Towers | 400,7 | |||
Emotion | 416,7 | |||
Crystal | 416,8 | |||
Jois | 501,6 | |||
Остров | 531,5 | |||
Level Причальный | 556,8 | |||
Wellton Spa Residence | 558,3 | |||
Sydney City | 635 | |||
Берег Столицы | 764,3 | |||
River Residences | 1210,3 | |||
Красносельский | 12 | Красносельский | Сретенка 36 | 587,3 |
Oro | 590,8 | |||
Dialog | 622,4 | |||
RED7 | 837,6 | |||
Turgenev | 1834,7 | |||
ТехноСпарк | 12 | Троицк | — | — |
Калибр-Техно | 10 | Останкинский | Легендарный квартал | 255,7 |
Королева 13 | 364,6 | |||
iLove | 411,7 | |||
Green Park | 431,5 | |||
Hill 8 | 492 | |||
Инэум | 6 | Гагаринский | Lunar | 704,8 |
Союзмультфильм | 6 | Останкинский | Легендарный квартал | 255,7 |
Королева 13 | 364,6 | |||
iLove | 411,7 | |||
Green Park | 431,5 | |||
Hill 8 | 492 | |||
Научный парк МГУ | 6 | Раменки | Will Towers | 342,4 |
Событие | 460,6 | |||
Инноватор | 495,9 | |||
Stories на Мосфильмовской | 509,1 | |||
Настоящее | 537,3 | |||
Мосфильмовский | 567,8 | |||
Legacy | 578,6 | |||
Hide | 619,3 | |||
West Garden | 663,3 | |||
Река | 735,7 | |||
Вишневый сад | 1191,9 | |||
Woods | 1284,2 | |||
Snegiri Eco | 1333,5 | |||
Astris | 1967,7 | |||
Тиснум | 4 | Троицк | — | — |
Останкино | н/д | Останкинский | Легендарный квартал | 255,7 |
Королева 13 | 364,6 | |||
iLove | 411,7 | |||
Green Park | 431,5 | |||
Hill 8 | 492 | |||
Отрадное | н/д | Отрадное | Сигнальный 16 | 326,4 |
Римского-Корсакова 11 | 344,3 | |||
Malevich | 386,9 | |||
Мосмедпарк | н/д | Строгино | — | — |
Красный пролетарий | н/д | Тверской | Резиденция Тверская | 497,4 |
Клубный дом Петровский | 900,9 | |||
Долгоруковская 25 | 1059,5 | |||
Vesper Tverskaya | 1463,9 | |||
Клубный дом в Газетном | 1660,3 | |||
Nicole | 1987,8 | |||
Большая Дмитровка IX | 2412,3 | |||
Камергер | 2471,8 | |||
Ильинка 3/8 | 2612,5 |
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”