«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2023 года
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2023 года впервые достигла 1 триллиона рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года показатель вырос на 44,8%.
В 2023 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено
74,4 тысяч договоров долевого участия на 3,609 млн кв. м. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 31,8%, а проданная площадь – на 28,5%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70,6% от всех сделок по ДДУ, что на 8,4 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2023 года по сравнению с показателями 2022 года выросла на 19,9% (до 2,467 млн кв. м), а выручка – на 44,8% (до 988 млрд рублей). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 8 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компании Forma в составе «ПИК») заключено 27 039 договоров долевого участия на 1127,5 тысяч кв. м, что принесло 400,6 млрд рублей – чуть меньше, чем у остальных 9 компаний из рейтинга, вместе взятых. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Руставели 14».
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2023 года компании удалось заключить 3653 ДДУ на 252,2 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 130,1 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Символ», «Событие».
На третьем месте находится компания Level Group. В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 4050 сделок на 199,8 тысяч кв. м, что принесло 94 млрд рублей. Самые популярные проекты Level Group – «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».
Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам 2023 года в проектах этого девелопера заключено 3515 договоров долевого участия на 189,9 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 84,3 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group – «Метрополия», City Bay, SLAVA.
«Наши проекты бизнес- и премиум-класса в 2023 году пользовались стабильно высоким спросом, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Проявился эффект отложенной покупательской активности после сложного 2022 года. Кроме того, клиенты на фоне экономических колебаний стремились инвестировать в ликвидную недвижимость от надежных девелоперов, которые востребованы и для собственного проживания, так как гарантируют высокий комфорт и уровень жизни. Каждый наш проект отличается тщательной проработкой планировочных решений, инженерно-технического оснащения и благоустройства территории. Для создания интерьеров жилых помещений и общественных зон мы привлекаем мировых звезд архитектуры и дизайна. Во всех наших проектах учтены последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, в рамках их реализации мы строим образовательные кластеры, включающие современные детские сады, школы и современные спортивные площадки».
На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2023 году в проектах этого девелопера совершено 5592 сделки по ДДУ на 213,4 тысяч кв. м, что принесло 73,6 млрд рублей. Самые успешные проекты «ЛСР» – «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо».
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2023 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Уверен, в 2024 году на фоне изменений на ипотечном рынке доля крупнейших компаний вырастет».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году
| Девелопер | Выручка в 2023 г., млрд руб.* | Динамика к 2022 г. | Число ДДУ** в 2023 г. | Доля рынка по ДДУ | Продано площадей в 2023 г., тыс. кв. м | Доля рынка по проданной площади | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ▬ | ПИК*** | 400,6 | +19,9% | 27 039 | 36,3% | 1127,5 | 31,2% |
| 2 | ▬ | Донстрой | 130,1 | +53,2% | 3653 | 4,9% | 252,2 | 7% |
| 3 | ▬ | Level Group | 94 | +43,7% | 4050 | 5,4% | 199,8 | 5,5% |
| 4 | ▬ | MR Group | 84,3 | +97,9% | 3515 | 4,7% | 189,9 | 5,3% |
| 5 | ▲ | ЛСР | 73,6 | +95,7% | 5592 | 7,5% | 213,4 | 5,9% |
| 6 | ▼ | ФСК | 64,8 | +72,3% | 3025 | 4,1% | 170,3 | 4,7% |
| 7 | ▲ | Эталон | 45,4 | +111,2% | 1714 | 2,3% | 109,1 | 3% |
| 8 | ▼ | Гранель | 34 | +29% | 2201 | 3% | 93,4 | 2,6% |
| 9 | ▲ | Пионер | 33 | +220,4% | 1258 | 1,7% | 77 | 2,1% |
| 10 | ▼ | Sminex-ИНТЕКО | 28,2 | +15,6% | 450 | 0,6% | 34,6 | 1% |
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
