«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года
Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.
По итогам 2023 года в апарт-комплексах новостроек Москвы было заключено 6200 договоров долевого участия на 250,6 тысяч кв. м, что принесло девелоперам 112 млрд рублей. По сравнению с 2022 годом количество сделок выросло на 25,9%, реализованная площадь – на 13,6%, выручка – на 18,6%.
Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в 2023 году сократилась. Так, если в 2022 году она составляла 76,7%, то сейчас – 69,7%.
Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по результатам 2023 года достигла 79,8 млрд рублей. За год она выросла на 24,7%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году заняла компания St Michael. В минувшем году в апарт-комплексе «Зорге, 9» от этого застройщика было заключено 593 ДДУ на 30,2 тысяч кв. м. Выручка девелопера в 2023 году достигла 21,9 млрд рублей. Стоит отметить, что в проекте «Зорге, 9» периодически фиксировались отложенные покупки, что аномально влияло на статистику спроса.
На второй позиции находится ГК «МИЦ». Компания уже перестала существовать и вошла в состав девелопера «Самолет», однако до осени 2023 года успешно действовала в качестве самостоятельного игрока. В прошлом году в апарт-комплексах «МИЦ» было заключено 729 сделок на 27,9 тысяч кв. м, что позволило заработать 8,9 млрд рублей. Самые востребованные проекты застройщика – «Октябрьская 98» («MirrorЗдание»), «Пятницкое 58» («Перец»), «Мята», «Стремянный 2» («Амарант»).
Третье место заняла ГК «Основа». В 2023 году в проектах этого девелопера совершена 601 сделка по ДДУ на 23,7 тысяч кв. м, что принесло компании 7,9 млрд рублей. И это без учета продаж апартаментов по договорам ДКП в уже построенном проекте MainStreet – здесь девелопер реализовал за год 64 апартамента общей площадью 4 240 кв. метров на сумму более 1,24 млрд рублей. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» – RED7, Emotion, «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower и «ФизтехСити».
«Апартаменты – оптимальный выбор для клиентов, которым не принципиальна постоянная регистрация по месту жительства, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – В то же время получение прописки в апарт-комплексах становится решаемым вопросом. Например, в одном из наших сданных проектов УК уже занимается оформлением временной регистрации резидентов, и этот опыт мы намерены внедрять и в других наших апарт-комплексах. Кроме того, что апарт-комплексы зачастую не только не уступают ЖК по качественным характеристикам, но и превосходят их. Как правило, они обладают развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Наши комплексы с апартаментами, например, Emotion и RED7, еще и выделяются яркой креативной архитектурой от именитых бюро».
«Московские апартаменты пользуются стабильно высоким спросом, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В результате предложение лотов подобного формата за год сократилось на 17,9% – до 8005 помещений. Реализацией апартаментов в столице занимаются свыше 80 девелоперов, однако большую часть рынка контролируют 10-15 компаний. Это связано с их нестандартным подходом к разработке концепций проектов, применением высоких технологий в строительстве и грамотным использованием маркетинговых инструментов».
Рейтинг самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в 2023 году*
| Девелопер | Выручка в 2023 г., млрд руб.* | Динамика к 2022 г. | Число ДДУ** в 2023 г.
| Доля рынка апартаментов по ДДУ | Продано площадей в 2023 г., тыс. кв. м | Доля рынка по проданной площади рынка апартаментов | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ▲ | St Michael | 21,9 | +622,3% | 593 | 9,6% | 30,2 | 12,1% |
| 2 | ▲ | МИЦ | 8,9 | +247,7% | 729 | 11,8% | 27,9 | 11,1% |
| 3 | ▲ | Основа | 7,9 | +73,2% | 601 | 9,7% | 23,7 | 9,5% |
| 4 | ▼ | Самолет | 7,7 | -41,7% | 669 | 10,8% | 28,8 | 11,5% |
| 5 | ▲ | Киноцентр | 7,2 | +564,7% | 40 | 0,6% | 6,6 | 2,6% |
| 6 | ▲ | Ингеоцентр | 6,3 | +146,2% | 18 | 0,3% | 2,2 | 0,9% |
| 7 | ▲ | Гранель | 6,1 | +38,6% | 724 | 11,7% | 23,6 | 9,4% |
| 8 | ▼ | Level Group | 5,2 | -42% | 161 | 2,6% | 8,3 | 3,3% |
| 9 | ▼ | MR Group | 5,2 | +0,5% | 326 | 5,3% | 13,3 | 5,3% |
| 10 | ▲ | Новая Жизнь Недвижимость | 3,4 | +156,7% | 371 | 6% | 9,8 | 3,9% |
Related Images:
Главный редактор “Россия-онлайн”
Ссылки на автора:
